オーナー様の声
もともとコイン洗車場を経営していましたが、機械は故障が多く管理も大変でした。次になにか新しい事業をと考えた時、長期に収入が安定するマンション経営も考えたのですが、その頃、近くにショッピングモールが建設され周辺環境が活気付いてきたので、収益性の高い事業用の活用への思いも捨て切れませんでした。その時期に、シーン・メイキングから１階を店舗にした賃貸マンションのプランが提出されたのです。商業店舗を得意としているだけあって店舗には美容院がすぐ決まったので、この事業で行こうと決めました。
また、賃貸経営は建物が良いのは当たり前、物件管理システムの整備がなにより重要と考えていた私にとってシーンの物件管理に対する入居者募集能力の高さ・厳しい入居審査・対応の速さは安心して管理を任せることができました。これから賃貸経営を考えている方にお伝えしたいことは、建物の面倒をみてくれて、賃貸経営のどの場面でも頼れるトータルサポートが整っているシーン・メイキングのような会社を選ぶべきだと考えます。
所有の土地に事業用建物を建てたことで、土地が宅地評価され、増額した税の支払いに悩んでいました。その頃、親交のあった不動産業者から、資産活用を得意としている会社があるとシーン・メイキングを紹介されました。節税対策・収益を考えているならば、と賃貸マンションを提案されました。賃貸は儲からないと噂で聞いていましたが、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションは高層が可能で部屋数を多く設けることができ、家賃も高く設定できることから、借家やアパートよりも非常に良い利益率が確保できることを知り驚きました。
また提示された事業計画書は、賃貸経営を行うに当たっての支出(税・管理費用・返済等)、収入が具体的な数字で示され、長期にわたる賃貸マンション経営の有益性を数字の上でも大変納得できました。
入居募集・敷金精算・物件管理までシーン・メイキングにお任せでき、初めての賃貸マンション経営も不安なく行えました。
私自身入居者のゴミ管理等マンションの環境向上に努め、15年経った今でも高い入居率を保っています。
その後もシーン・メイキングで賃貸マンションを建設し、現在は賃貸マンションを３棟所有しています。